日期：2016-7-19（原创文章,禁止转载）
随着价值地产调查报道的深入，越来越多曾经热炒如今冷却的 新城 进入我们视野。城市外延式扩张固然会带动周边区域的发展，但新城区成熟需要长期过程，而一些区域房价仅靠规划图纸已炒了上去。当投机型购房需求萎缩过后， 概念炒作 难以支撑畸高的房价。上海松江新城的尴尬，或许能引发目前大量涌向嘉定新城等区域的购房者深思，远期美景真能带来投资收益吗？
铁狮门的尚浦领世开工、瑞安的虹桥天地开工、长江实业的嘉定地块也已开工，新鸿基的滨江凯旋门项目和苏州金鸡湖滨四季甚至计划今年下半年就会推出。上海因各类原因一直未开工的地块在有关部门协助之下，都已经实现了顺利开工。然而，位于松江大学城地铁站的松江客运中心销品茂工程，却整整停工8年。
根据此前的报道，导致上述地块停工的原因较复杂，牵涉到土地使用性质以及土地出让金的支付情况。但记者从周边中介了解的情况是，即使上述地块能顺利完成动工，商铺每平方米的年租金收益也很难超过3%，这或许才是导致项目停工8年后一直未开工的原因。
然而，上述停工项目也从侧面反映了松江新城开发以来价格透支的情况。对此，汉宇房产研究部经理付伟认为，松江新城在轨道交通、大学城的预期被透支后，房价上涨落后于全市平均水平。如果仅依靠轨道交通和大学城概念，很难让松江新城在未来有更高的价格。
松江 最大茂 停工8年
总建筑面积为45万平方米的松江客运中心暨大型购物中心。周围大批居民整日盼其早日开工，从2003年停工至现在。里面牵扯到三湘股份，且三湘正准备借壳*ST商务上市。三湘二期门口的地块从拿地至今也有10年左右时间一直未开工。 详情可去松江大学城站即可看到，周围居民热切期望你们能去了解心声。 一位名为 赶新潮 的网友向《每日经济新闻》记者报料，称上海地铁九号线松江大学城客运中心的商业广场停工8年至今未复工。记者前往现场发现，上述地块确实处于停工状态。
此前的资料显示儿童癫痫病的治疗，松江客运中心销品茂工程癫痫诊断依据，总投资达18亿元，总建筑面积为45万平方米，其中地上建筑面积为38万平方米，地下为7万平方米。工程总占地150亩，主体建筑5至8层。地上的购物中心部分建筑面积为28万平方米，集大卖场、百货商店、美食中心、专卖店、娱乐、展示厅、影视城等功能于一体。按照规划，整个工程建设期为3年，预计到2005年底项目全部竣工。
由于上述销品茂的购物规划面积在松江地区最大，当地业内人士曾把它称为 最大茂 。同时合肥羊癫疯医院，由于它仅导入的城市公交线就有十六条，因此 《松江区商贸服务业发展和布局 十一五 规划》曾把它列为重点发展的轨道交通商业。
拥有如此多的人流量，松江客运中心销品茂工程为何搁浅至今？对此，记者向报料人提及的上海三湘股份有限公司相关人士咨询。该人士回复， 对此事不太清楚。目前三湘股份并不持有该项目的股权。而报料人所提的三湘二期门口地块，应该与三湘无关。
