日期：2017-12-12（原创文章,禁止转载）
7月1日起，我国《闲置土地处置办法》正式实施，凡一年未动工土地，均按土地价款的20%老年癫痫病征缴闲置费，且土地闲置费不得纳入生产成本—— 开发癫痫病人的饮食商“囤地”两年将被无偿收回
日前，国土部公布了《闲置土地处置办法》（以下简称《办法》），并将于下月1日起实施。《办法》规定，如因开发商“囤地”造成土地闲置的，未动工开发满一年将被征缴土地价款20%的闲置费，满两年将无偿收回土地使用权。
为此，本报特邀市国土资源局王琇瑛副调研员就政策相关要点进行了解答。
到底啥是“闲置土地”？
由于各种原因，有的开发商买地后未必马上动工，“拖一拖”已经成为行业习惯。而有的用地者围个墙就说自己动工了。管理部门对闲置土地的认定难度非常大。
王琇瑛说，《办法》对闲置土地进行了明确界定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同福建福州癫痫病专科医院或划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
因政府原因闲置怎么办？
王琇瑛说，按照《办法》的规定，闲置土地可归结为两种：一种是政府原因导致开工延迟，还有一种是企业自身原因导致闲置的。其中，政府原因导致开工延迟的包括：政府未按约定交付土地；规划修改；相关群众信访等造成无法动工等。
如果是因政府原因导致土地闲置的，当地国土部门要与土地使用者协。
开发商“囤地”如何癫痫检查项目处置？
王琇瑛告诉记者，以前，企业造成的闲置可以通过协商解决。7月1日以后，“囤地”处置就无需协商了。
《办法》规定，除了政府原因外的闲置土地，由企业自身原因造成的土地闲置，未动工开发满一年的，按照土地价款的20%征缴土地闲置费，且土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满2年的，无偿收回国有建设用地使用权。
在闲置土地处置完毕前，国土部门不得受理该土地使用者新的用地申请和被认定为闲置土地的转让、出租、抵押登记申请。这意味着，如果闲置土地没有得到解决，该开发商将失去再次拿地的资格。 本报记者戴小民
