日期：2018-5-9（原创文章,禁止转载）
天津日报记者 李家宇 从上周六开始，五年以上贷款基准利率再降0.25个百分点至4.9%，这意味着从去年11月22日至今，河北治癫痫的医院短短1年时间，央行连续6次降息，五年以上贷款基准利率累计下降1.65%。与此同时，去年同期，首套房主流的房贷利率为基准利率的9.5折，目前是8.5折。于是，不少老房奴坐不住了，打起了贷款置换的主意。
某房产中介机构负责人肖女士告诉记者，这部分需求的确存在，两种情况的老业主最想给房贷搬家：一是之前没买过房子的纯首套，当时按照基准利率拿到的房贷，现在是8.5折；二是还清首套再买第二套，当时是基准利率上浮10%，去年的930新政之后，这样的第二套仍享受首套待遇，也是8.5折利率优惠；而且该折扣是伴随整个还贷过治疗癫痫病的食疗偏方程，也就是无论怎么降息，总是比别人矮一截。
理财师给记者算了一笔账，以上第二种情况最吃亏，商业贷款总额100万元、20年等额本息少667元，房贷搬家的确省下的是真金白银。
记者咨询各家银行发现，无论是跨行还是同一家银行，并没有同名转按揭、贷款平转的业务。某大型国有银行客户经理薛女士表示，房产在没有交易的情况下，不可以转按揭，该业务早已被叫停。某银行工作人员李女士说，先存后贷的个人住房储蓄贷款产品，就可以置换掉其他银行的房贷，客户经理负责操办整个过程，但前提是购买该产品满两年，如果没买过或不满两年，只有从其他客户那里购买其转让的产品，整个操作过程需要1至3个月。
四川治疗癫痫病公立医院对于打算房贷搬家的客户，理财师李冬梅提醒，剩余房贷还款期限较长，当初签的房贷是基准利率最专业治疗癫痫病医院上浮较多、手里有流动资金、征信记录和还款能力较强的客户，折腾一次贷款置换是值得的；但是如果剩余贷款不多，尤其是此次降息之后月供差别不大的客户，也就没必要换银行。
业内人士提醒，虽然有个别银行的相关产品，可以实现房贷搬家，对于原贷款，由于提前还款还需要向银行支付违约金；对于新申请的贷款，办理过程需要支付不少费用，这些加起来都是不小的费用；对于新申请的贷款，银行对客户资质的审核标准不同，即使承诺8.5折也未必能最终如愿。
