日期：2018-4-18（原创文章,禁止转载）
大庆市房屋租赁行业迎来小高峰。
大庆网3月2日讯 春节过后，随着务工人员的陆续返回，不少人面临着租房问题。
记者了解到，年后我市房屋租赁市场逐渐升温,迎来年后首个租房高峰期，部分热门房源的租价，较女性癫痫症状年前略有增长，但总体涨幅不大。
年后迎来租房高峰
租的房子到期了，想换房子，看了几处还没有定下来。3月1日，在东风新村一家商场上班的小王告诉记者，从年前开始他就在找房子，考虑到节前租房子不是很合适，就想年后看看，但看了几处后发现，比年前贵了一些。
我之前是跟人合租，一年1.4万，两人分摊，最近看了几处房子，租金都在1.5万左右。小王说。
记者联系到一家房屋中介公司的工作人员。该工作人员介绍，目前房源比较充足，咨询租房的人陆续增多，也有一些房东来公司，将房子对外出租。
目前正是租房高峰期，以务工人员为主。另外，房子到期想换房的情况也比较多，以年轻人为主。对方介绍，年前是租房的淡季，春节后是租房的旺季，租金也会出现一定的涨幅。
一家房产中介公司的工作人员介绍，2月末-3月初，随着春节后返程务工人员开启找房模式，目前迎来了第一波租赁高峰;5月-6月，毕业季癫痫小发作有没有治愈临近的期间，高校周边会成为租房重点区域;8月-9月，中小学开学前后，陪读需求会陆续释放，重点中小学周边的小区，租房需求相对集中。
10月以后直至年底的这段时间，是租房成交的淡季。
租金普遍增数百元
年后房租上涨很好理解，春节长假后，返乡务工人员回到城市，上班族跳槽，工作地点的变化，延伸出大量的换房需求，不少陪孩子读书的家长，会选择在补习班及学校附近租房，随之而来的，是房屋租金的集体上调。
年后租金上涨早已成为租房市场多年的惯例，大部分租客都表示接受，这也使年后成为一年中除毕业季之外的另一个房租小高峰。一名房产中介公司的工作人员介绍。
年前租房肯定比年后要便宜，年后费用上浮也是正常现象，但总体来讲，价格涨幅不是很大。该中介公司人员介绍，学区房价格比普通住宅价格要高一些。一般单间出租价格在400元至600元左右;整套房屋出租按地段、住房设施不同，价格也会有所不同。
记者了解到，一套一万元以后的住宅楼，普遍涨了几百元钱，也有一些房东，将租金涨了上千元。
合同细节不能忽视
尽管目前正规中介公司所用的租房合同都是规范合同，基本能保障双方的合法权益，但也必须认真阅读才行。
租金如何支付?某一方违约后的补偿机制是什么?水、电、煤气费和物业费如何缴纳天津癫痫病专科医院?各项设备设施状态是否都在合同中详细注明?故障问题如何保修?
业内人士称，这些都应该事先了解，出了问题也好顺利解决，避免不必要的纠纷。
最好是与房东直接沟通，如果对方是二房东，一定要看对方的身份证及其与原房东签订的租赁合同。
看看自己的求租时间，是否在其与原房东的承租期之内。
物业交割也要明确，如果是老房子，一定和房东沟通固有设施老化产生的维修费用问题。
市民谨防租房骗局
租房本不易，受骗更糟心。总有那么一些人假冒房东，忽悠租客。到期房转租、一房多租、无效合同各种租坑搅得心情一塌糊涂也就算了，平白无故搭钱就划不来了。选择正规的房屋中介，能最大程度规避租房过程中潜藏暗伏的陷阱。
另外，一定要实地看房。租房光看网上贴出的照片，是无法全面了解房子的具体情况的，必须实地看房。
房子装修、朝向、光照、是否漏水、家具家电能否正常使用、线路是否安全、消防通道和安全出口这些都决定了未来居住的舒适性和安全性贵阳治疗癫痫病公立医院。
实地考察、仔细确认，才让你租得放心，住得安心。
