日期：2016-7-8（原创文章,禁止转载）
房价上涨预期依旧存在
国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个。业内人士分析指出，尽管房价月度平均价格指数的涨幅再次收窄，但一线城市领衔下的房价同比涨幅仍处于高位癫痫病初期有什么表现，在5月全国土地市场再度升温的背景下，房价上涨的预期依旧存在，房产调控的各项政策仍待继续深化落实。
“国五条”落地已近三个月，新建商品住宅环比上涨的城市数量已从最高点的68个回落到65个。市场机构的统计显示，新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也出现了明显放缓杭州癫痫医院哪家权威。
尽管环比价格上涨的城市个数仍未显著减少，但70城市新建商品住宅价格指数环比涨幅却在4月出现回落后继续保持收窄的趋势。作为最能够反映房价月度变化的数据，环比平均价格指数涨幅持续回落反映调控效应不断释放的重要作用。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月份房价涨势继续减缓，主要体现在两个方面：一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。其中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均比4月份减少了2个，环比下降的城市个数比4月份分别增加了1个和2个。二是环比涨幅收窄。
需要注意的是，虽然环比涨势趋缓，但同比涨幅继续冲高，某些城市甚至超过15%癫痫病诊断的三个要素。
在新建商品房价格指数中，同比涨幅最高的全部为一线城市：广州15.5%，北京15.2%，深圳14%，上海12.2%。
二手房指数中，同比涨幅最快的依然是一线城市，北京12.8%，广州9.9%，上海9.2%，深圳8.3%。
刘建伟表示，5月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。
“‘国五条’各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。楼市调控进入了落实期。如果按照目前大部分城市的调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但房价明显平稳的难度非常大。”中原地产市场研究部总监张大伟说。
“5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。”刘建伟表示。
