日期：2017-11-16（原创文章,禁止转载）
卫生环境差，统一管理难，小区存在明显安全隐患……近年来，这些成了城区老旧小区普遍存在的问题，一直难以解决。2015年，随着国家卫生城复审迎检工作的进行，不少老旧小区私搭乱建、卫生环境差等问题得到大幅度改善。为了巩固成果，东昌府区引导社区探索由社区牵头、引进物业公司的做法，鼓励成立社区物业服务中心，为落实这一工作，中巨社区从辖区内原本由单位托管的家属院着手，变单位托管为物业管理，进而实现辖区内小区规范化管理。(记者 郭坦 通讯员 谢锦花)
原是单位托管的家属院，如今迎来物业公司
1月11日上午，市粮食局家属院内，一批统一着装的保洁人员，江苏癫痫医院在物业公司的统一指挥下，对家属院内的各个卫生死角进行彻底清理。据中巨社区书记朱寒璐介绍，该小区是中巨社区正式实施“物业进小区”规划的第一站。
据了解，粮食局家属院于2001年建成，至今入住已经近15年的时间，共三栋居民楼，为方便居民出入，一共有三个入口。跟大部分老旧小区一样，小区仅设有一个门岗，一对年过六旬的夫妻平时负责小区大门的管理和院内卫生打扫工作，另外设有一个保洁员打扫楼道内部卫生。
一直在此居住的居民郭女士表示，由于小区居民基本都是单位职工，卫生状况保持得总体还算良好，但是仍存在很多问题。“首先就是门岗形同虚设，虽然安装了监控，但两个门卫年纪都大了，很难起到实质性作用，而且经常脱岗，晚上为了早些休息，十点基本上就关大门，很多回家稍晚的住户不得不下车敲门，因此会发生许多冲突。”
此外，郭女士说，小区内的绿化带内有不少垃圾，楼前楼后存在不少卫生死角，而且垃圾车清理也不够及时。“冬天还好，一到夏天就容易发出异味。”记者看到，在小区南侧两栋楼之间靠墙的一片空地上，还堆放着一批废纸箱。
接管小区工作的是粤华物业公司，据负责人张经理介绍，公司在接管前对小区进行了全面考察，除了上述居民反映较强烈的两大问题外，小区还存在一个亟待解决的问题，那便是楼墙外侧大量裸露在外的各种电缆。
记者也注意到，每栋楼外墙都悬有不少成捆的电缆，有的已经垂得很低，不仅显得墙面十分杂乱，而且存在安全隐患。“我们会按部就班，在楼墙外安装保护箱，把杂乱的电线收进去，确保住户安全。”
小区居民张先生说，随着城市环境的改善，住了十几年的住户对小区内生活环境的各种要求也逐渐提高，很多住户都希望有正规的物业公司接管。“这样一旦出现各种问题，也方便更及时地解决。”
小区适时引进物业 逐步实现小区规范化管理
据中巨社区书记朱寒璐介绍，该社区辖区内共30余个小区，单位托管家属院、无人管理小区就占了近一半，自国家卫生城市复审迎检以来，单位托管家属院、无人管理小区成为社区卫生整治的重点，在投入大量人力、物力、财力进行彻底整治后，如何建立健全长效管理机制成为摆在大家面前的难题。
“辖区内单位托管的小区很多，但以往基本的门卫、清洁员的设置已经满足不了居民们的需求，在不少小区反映环境问题后，我们都曾临时让社区保洁员帮助清理小区卫生，但长此以往，无论是社区的资金、人力还是居民要求，都难以达到。”朱寒璐说，经过长时间的调查走访，不断与小区居民进行沟通协调，社区决定实施“物业进小区”规划，在社区建立物业服务中心，根据各小区实际情况适时引进物业，逐步实现小区物业规范化管理全覆盖。
经过前期调研，社区决定在各项工作比较成熟的市粮食局家属院进行试点。“癫痫患病人群市粮食局家属院是社区一个典型的单位托管小区，由于上级政策的改变和居民要求的不断提高，托管已经开始不再适应当前形势和居民的要求，经过社区与粮食局领导商讨、协调，征求居民意见，决定真正实现单位托管为物业规范化管理。”朱寒璐说，此后社区经过筛选，选择了在城区信誉度较高的粤华物业公司引入到小区。
“将物业引入小区后，社区的工作并未完成，会一直对物业公司进行监管，居民遇到任何问题，都可直接向社区反映，通过社区与物业公司进行沟通，避免了居民与物业公司的直接冲突。”朱寒璐说，“下一步，我们会按照上级要求和社区实际，积极推进，逐步建立以基层党癫痫可以痊愈吗组织、居民小组、业主委员会、物业服务企业‘四位一体’的长效管理机制，实现辖区全部小区规范化管理，给原发性癫痫的症状群众创造舒心的环境。”（新闻网）
