日期：2016-1-23（原创文章,禁止转载）
南湖国际违章房咋这般难拆
南湖国际违章房咋这般难拆
九江－浔阳晚报 11:01:26
物业抱怨无执法权 执法部门有难处
多方求助违章依旧
两户人家之间的公共空间本来是设计为通风、采光用的。然而，南湖国际少数业主却打起了该公共空间的主意，未经报批违章建房。
今年上半年，南湖国际B座505室业主熊某在505室与506室交界的公共空间内建起了麻将房和卫生间。早在其施工期间，506室业主余女士就向小区物业反映过，结果违章房还是顺顺当当地建成了。本报6月15日对此进行了报道。
大约两个月后，该小区D座608室业主华女士又反映，楼下508室业主在公共空间搭建“玻璃屋”，且屋顶“伸”到了她家窗下。长期在外地工作的华女士今年上半年就发现了楼下违章建房迹象，并于5月底向小区物业反映了此事，但“玻璃屋”依旧照建。8月26日，本报报道了此事。
受侵害业主均称，执法部门已经认定了这些房子是违章建筑，尽管她们贵州治疗癫痫要多少钱多方奔走求助，但违章房依然“岿然不动”。
物业抱怨：无执法权期待拆违
按说，公共空间搭建房子，不是一朝一夕能完成的事，必定有个时间过程，也必定存在装修材料的运输及装修噪声等问题。作为替业主看家护院的管家，在小区出现违章建筑时，物业无疑是业主第一个求助的对象。但在南湖国际违章建筑施工初期，她们就向物业反映了，但并未被有效制止。
华宝物业南湖国际物业部经理陶中人的说法是，违章房在里面，室内装修由业主自主装修，外面发现不了，这是其一；其二，“他装修的时候会告诉你啵？”本来业主装修前要签自行装修承诺书，但违章业主不会主动签。加上违章用材属简易玻璃、铝合金，而非大型钢结构材料，不易被物业发现。
谈到违章房拆除问题，陶中人抱怨物业没有执法权，只能期待执法部门拆违。对于违章建筑投诉，物业找违章业主协调多次，并要求改正，结果不但达不成一致意见，违章业主还对此置之不理。“这两家违章业主当初装修新房时都交了2000元装修保证金，结果都没来退押金。”
市物管办：物业应加强巡查并协助拆违
那么，是否业主交了装修保证金，物业就只关注装修结果，而无须巡查装修过程？一旦发现了违章建筑，物业又该如何正确对待？
据市物管办工作人员介绍，小区物业管理包括装修管理和入住管理。其中，装修申请，与物业公司签订装修服务协议，开具施工许可证，约定装修时间，加强装修巡查，关注装修过程中材料的出入管理，各项装修是否符合小区临时管理规约等等都属于装修管理范围。
至少，物业应加强装修巡查工作。即使前期巡查不到位，后来发现了违章建筑，也应及时书面告知违章业主，要求其改正；如违章建筑业主拒不改正，物业应向相关单位履行告知义务，并协助执法部门处理违章建筑。
市民：辗转申告难以解决
为解决违章建筑侵权的恼人事，南湖国际B座506室业主余女士不仅求助物业了，还向有关部门反映了多次。市领导批示了她的信访件，并转交给浔阳区政府督办，浔阳区甘棠街道办也出具了相关函告。市规划局还专门“函告”市执法局，请该局“对该违法违章建筑依法拆除”。
对于D座业主华女士楼下的“玻璃屋”，执法部门也现场认定为违章建筑。对这两处违章建筑，物业没有执法权；执法部门有执法权，但介入后违章建筑仍未拆除。
执法中队：违章业主不让执法人员进屋
职能部门究竟因何遭遇执法难呢？市执法局浔阳区大队和中广场中队郭队长表示，作为执法部门，执法有难度。如果违章建筑在室外，执法部门可直接拆除。根据相关法律法规，室内违章建筑应由物业恢复原状或由街道办组织拆除。
以B座违章建筑为例，其属密闭空间，兼之，违章建筑业主家有80多岁的老人，不管哪个部门去，他都不作任何交流。根据相关规定，强制拆除也得经违章业主同意，现实是他们不让执法人员进屋拆违。“我们将尽量拆违，目前已与甘棠街道办说好了，本周召集双方业主进一步沟通，协商拆违事宜。”
