日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
经适房已满5年期，上市按50%比例缴增值收益你说行不？
深圳市住建局起草的《深圳市经济适用住房获得完全产权和上市交易管理暂行办法（征求意见稿）》自9月9日起向社会公然征求意见，拟规定经适房缴纳增值收益比例为50%，获得完全产权前产生继承或遗赠的，继承人按此规定缴纳增值收益后，可获得该套住房完全产权或将其上市交易。
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经适房需签订买卖合同满5年
根据《办法》征求意见稿，本办法适用于2008年1月18日以后，深圳市区两级住房保障主管部门与低收入家庭签订买卖合同的经济适用住房获得完全产权和上市交易的相干活动。
根据《办法》征求意见稿，所谓经济适用住房获得完全产权，是指签订买卖合同之日起满5年的经济适用住房，其权利人根据本办法规定缴纳增值收益后，获得该住房占有、使用、收益、处罚的全部权利，住房性质变更加普通商品住房。
所谓经济适用住房上市交易，是指签订买卖合同之日起满5年的经济适用住房，其权利人根据本办法规定缴纳增值收益后继发性癫痫病怎么治疗，获得完全产权并将该住房转移登记至第三人。
征求意见稿同时规定，签订买卖合同满5年，不申请获得完全产权、不申请上市交易的经济适用住房，其产权性质不变，权利人继续持有《房地产证》（绿本），按《深圳市保障性住房条例》等相关规定占有、使用该经适房。
