日期：2017-11-27（原创文章,禁止转载）
“我这回也癫痫疾病的遗传概率有公积金了，要赶紧把商贷转成公积金。”在得知大庆推出商贷可转为公积金业务时，市民张女士高兴地说。
????据悉，以前没有住房公积金或不符合相关规定，一部分市民只能通过商业贷款来圆自己的住房梦。
????“商转公”政策出台后，受到了很多市民的关注，但同时他们也有一些疑问。如何办理“商转公”，是不是所有贷款者都适合等。带着市民的这些疑问，记者咨询了相关人士。
????有公积金不知道咋用
????媒体曾报道过这样一组数据，截至2013年年末，全市住房公积金缴存单位达到2130家，缴存职工超过44.15万人。大庆住房公积金使用率在90%以上，全市住房公积金贷款一直占福州哪家治疗癫痫好全市住房贷款份额的80%以上，住房公积金缴存职工65%以上通过公积金贷款或提取改善住房条件。
????“商转公”政策出台后，住房公积金受理网点来了这样一些人，他们都是来咨询“商转公”条件的，其中有不少新加入到住房公积金缴存行列的市民。
????“有公积金了，买二手房还用交全款吗？”“我每个月缴存的钱，到买房子时能贷多少？”“商贷转公积金，好不好转，需要什么条件？”
????先还清商贷再转公积金
????2010年6月，市民李女士在万宝小区购癫痫发作的急救药物买了一套住房，因为自己当时并没有公积金，大部分买房款是向亲戚和朋友借的，她选择办理了商业贷款，共计20万元。今年李女士开始缴纳住房公积金，商贷转公积金贷款政策出台时，她刚缴纳两个月。
????“虽说我的公积金缴纳时间还不到一年，但我想提前了解一下，商贷怎么转公积金。”李女士对记者说。
????银行工作人员介绍，商贷转公积金贷款，是指贷款人提前还清商业贷款，然后再向住房公积金管理中心申请公积金贷款。这有一个前提条件，就是借缴人缴纳了住房公积金，安徽治疗癫痫哪家好且满一年。
????符合要求办起来不难
????符合“商转公”条件的贷款人，在商业贷款结清的3个月内，可以到银行申请办理公积金贷款。
????银行工作人员介绍，贷款人先要还清原有的商业贷款，然后拿着本人和配偶的有效身份证、户口簿、购房合同或房屋产权证、土地使用权证、商业贷款最后12个月的还款证明以及商业贷款结清手续等相关材料，到住房公积金管理中心进行资格审核，对于符合条件的，住房公积金管理中心会与贷款人签借款合同、放款。如此一来，商贷转公积金贷款手续就真正办理完了。
????“商转公”不适合所有人群
????“商转公”可以让更多的购房者享受下来不一定划算。
????银行工作人员介绍，已在商业银行按揭贷款的市民想转成公积金贷款，需先把银行贷款还清，然后再由评估公司对房产进行评估，再进行抵押，均需缴纳相关费用，然后才能申请公积金贷款，这对于贷款剩余时间不多的市民来说不一定划算。
