日期：2017-11-13（原创文章,禁止转载）
最近，大庆部分银行推出首套房贷利率最低8.5折优惠。然而，随着12日央行降息，一些城市将首套房贷利率降至7折。有读者预测：不出仨月，大庆首套房贷利率还会下降，但房价会上扬—— 三个月之内贷款利率、房价还会浮动吗？
还记得本刊5月30日报道的《贷款利率打折若隐若现，大庆刚需们等or不等》一文吗？在争论声还不绝于耳时，大庆部分银行就推出了首套房贷利率最低8.5折的优惠政策。
然而，正当“刚需们”打算出手买房时，又传来让人纠结的消息：一二线城市首套房贷利率降至7折！
那么，大庆也会降吗，买房等还是不等呢？
“刚需们”又开始争论：不出仨月，大庆首套房贷利率还会下降，但房价会上扬。还有人认为：这绝对不可能，贷款利率和房价都会平稳一段时间。
涨降方
央行降息是信号，这边降那边就会涨
市民徐妃本打算近期买房，听说贷款利率8.5折了，她就开始准备了，湖北治疗癫痫的专科医院可现在有的城市又降到7折了，徐妃便又有些犹豫了。
后来，经过她仔细分析发现，央行12日的降息就是贷款利率还会降的信号。“国家的调控政策会产生连锁反应，降息后利率自然会下降。”
徐妃认为，大庆在三个月内，首套房贷利率会降至8折甚至7.5折，但是房价会随之上涨。“刚需们出手买房，开发商应该不会放过这次机会。”
一二线城市是“坐标”，降涨都会跟河南郑州癫痫病医院风走
八一农垦大学的陈老师，是典型的刚需观望族。
对于首套房贷利率优惠政策，陈老师坚信，一二线城市是降涨的“坐标”。
“当一二线城市首套房贷利率出现8.5折优惠时，大庆有些人会觉得这和我们没啥关系，但事实证明，他们错了。如今，一二线城市又出现7.5折、7折优惠政策，我相信这离大庆也不癫痫能治疗吗远了。”陈老师说，随着首套房贷利率的下调，房价会有所上涨，但涨幅不会很大，所以他决定还是观望。
8.5折政策一推出，降涨苗头就显现
在油公司上班的孙女士，正准备给儿子买房。她认为，现在首套房贷利率下降、房价上涨苗头很明显。
“央行降息、个人住房公积金下调、首套房贷利率下调，我觉得这些政策的推出都是在刺激市民购房，而一旦刺激有效，房价必然上涨。”孙女士觉得，现在是出手买房的最佳时机。
平稳方
涨降间或出泡沫，调控政策不会允许
房贷利率不会再降，大庆房价也不会有明显上涨，这是某售楼处销售员张娟的观点。
她说，大庆楼市正处于销售和价格的平稳期，整体环境对开发商和购房者来说都称得上良好。如果贷款利率再降、房价再涨，肯定会扰乱目前良好的市场环境。“涨降间或产生泡沫经济，但国家的调控政策不是摆设，肯定会干预的。”
8.5折市民不买单，平稳自然是走势
某售楼治疗癫痫最好的偏方处销售经理王明志一直都非常关注房贷利率和房价走势。“我总结销售情况时发现，房贷利率虽然进行了下调，但首套购房者并没有明显增多。”王明志认为，市民对房贷利率打折并不买单。
王明志分析说，从市民不买单来看，大庆就不会出现新一轮的“降率”，而房价自然也会呈平稳走势。
刚需群逐渐萎缩，降涨根本没可能
前段时间，置家房屋中介公司韩经理做过一项调查，大庆刚需购房者同比2010年下降了约65%。
韩经理说，首套房贷利率下调，受益群无疑是无房的刚需们，然而从需求正在减少的现状看，房贷利率继续下调的可能性不大。“银行不会盲目跟风，也会对下调后的效果进行调查，当他们发现效果并不是很明显时，肯定就没有下文了。”
韩经理认为，首套房贷利率下调至8.5折已经是极限，而整体房价也谈不上再涨。
